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在建筑工程中使用的防水涂料稱為建筑防水涂料，簡稱為防水涂料，是通過涂覆施工而形成一層具有防水性能的防水薄膜材料的總稱，是以防水為主要目的的功能型建筑涂料。福建防水涂料屬于依附性防水材料，即本身不能夠承受結構力的作用，是相對于結構防水而言的。

福建防水涂料主要用于建筑物某些可能受到水侵蝕的結構部位或結構構件，例如屋面、地下室、浴廁間、水塔、水池、儲水罐等結構的防水、防潮和防滲等。這些結構部位溫度變化較大，且其基層一般是水泥類材料，因各種原因造成的裂縫更是十分常見，因而對防水涂膜的耐高、低溫性能，對結構變化的適應性也有一定要求。所以防水涂膜一般要求具有很好的低溫柔性、延伸率、拉伸強度和對基層具有一定的附著力，因而防水涂料中使用的顏料（包括填料）的比例一般很小，有些根本不含顏料（例如有些稱為防水膠的防水涂料），以保證涂膜致密不透水。

福建防水涂料的用量很大，對建筑物使用功能的影響也很大，同其他功能性建筑涂料相比，與建筑物的功能關系更為密切，因而受到高度重視。這也是防水涂料有別于其他功能型建筑涂料的重要方面。